Kirkevej 21

Villa · 175 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².2.049.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 13.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.835.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	24 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	351 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	76 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	494 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	607 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	439 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	434 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	810 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	501 m	31-05-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	501 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu