Kirkevej 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 160 m².5.305.440 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.561.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde3.160.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	172 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	134 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	25 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	137 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	47 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	159 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	104 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	343 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	221 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	346 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu