Kirkevej 2, 5935 Bagenkop — Villa · 102 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.663 kr/m².700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 6.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering902.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
1997majEjerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	60 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	246 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	190 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	398 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	606 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	165 m	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	329 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	278 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,4 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	2,1 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu