Kirkevej 17, 1.

Ejerlejlighed · 348 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 348 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.750 kr/m².17.539.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk348 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.314.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.314.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 9C 2920 Charlottenlund	303 m²	912 m	12-05-2025	34.625.000 kr.	114.274 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	445 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B 2920 Charlottenlund	207 m²	942 m	23-06-2026	13.250.000 kr.	64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	1,0 km	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	887 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	1,5 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	1,8 km	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu