Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirkevej 11, Rønnebæk

Villa · 189 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 491.143 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
491143 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 189 m².2.580.606 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)491143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.814.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden mar. 2023
695k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.742.000 kr.27. aug. 20231.742.000 kr.I dag · vores estimat2.814.797 kr.Markedet · 1992763.749 kr.Markedet · 1993694.764 kr.Markedet · 1994951.048 kr.Markedet · 19951.051.029 kr.Markedet · 19961.011.717 kr.Markedet · 19971.090.530 kr.Markedet · 19981.254.582 kr.Markedet · 19991.350.405 kr.Markedet · 20001.455.678 kr.Markedet · 20011.520.505 kr.Markedet · 20021.512.756 kr.Markedet · 20031.645.056 kr.Markedet · 20041.727.460 kr.Markedet · 20051.921.563 kr.Markedet · 20062.517.291 kr.Markedet · 20072.576.448 kr.Markedet · 20082.759.778 kr.Markedet · 20092.103.948 kr.Markedet · 20102.182.194 kr.Markedet · 20112.127.573 kr.Markedet · 20121.559.250 kr.Markedet · 20131.873.935 kr.Markedet · 20141.629.369 kr.Markedet · 20151.789.641 kr.Markedet · 20161.920.618 kr.Markedet · 20171.963.332 kr.Markedet · 20182.238.138 kr.Markedet · 20192.234.547 kr.Markedet · 20202.341.521 kr.Markedet · 20212.559.816 kr.Markedet · 20222.846.718 kr.Markedet · 20232.732.373 kr.Markedet · 20242.755.620 kr.Markedet · 20252.971.647 kr.Markedet · 20263.440.367 kr.Markedet · 20272.391.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.742.000 kr.
27. aug. 2023 · Alm. Salg
1.742.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.742.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.742.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk
4700 Næstved		206 m²743 m02-06-20252.995.000 kr.14.539 kr./m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²1,5 km11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk
4700 Næstved		175 m²987 m31-08-20242.075.000 kr.11.857 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²1,5 km19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk
4700 Næstved		167 m²1,0 km25-06-20252.975.000 kr.17.814 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²1,4 km04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²2,0 km10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²1,9 km29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²1,4 km12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²2,1 km11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden