Kirkevangen 73, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 209 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 209 m².8.712.792 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.955.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.955.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, tinglyst skøde7.995.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	25 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	154 m	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	81 m	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	59 m	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	139 m	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	155 m	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	490 m	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	576 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	371 m	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	735 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu