Kirkevangen 25, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 190 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.500 kr.
Offentlig grundværdi: 847.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 190 m².7.920.720 kr.
2Vores vurdering8.966.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
6. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.966.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
jul.Solgt, tinglyst skøde7.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.695.000 kr.
Bygget
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	33 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	180 m	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	113 m	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	181 m	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	101 m	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	194 m	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Præstevej 14A 3480 Fredensborg	193 m²	493 m	29-02-2024	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	374 m	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	559 m	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	664 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu