Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kirkevænget 9

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².2.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 11.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.080.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,46 pct. siden dec. 2024
610k1,2M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20241.595.000 kr.28. feb. 20251.595.000 kr.31. maj 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat2.080.820 kr.Markedet · 1992614.058 kr.Markedet · 1993626.778 kr.Markedet · 1994762.564 kr.Markedet · 1995726.789 kr.Markedet · 1996846.675 kr.Markedet · 1997822.507 kr.Markedet · 1998836.817 kr.Markedet · 19991.025.868 kr.Markedet · 20001.035.567 kr.Markedet · 20011.112.046 kr.Markedet · 2002918.384 kr.Markedet · 20031.145.118 kr.Markedet · 20041.014.420 kr.Markedet · 20051.317.633 kr.Markedet · 20061.668.069 kr.Markedet · 20071.856.325 kr.Markedet · 20082.060.322 kr.Markedet · 20092.143.797 kr.Markedet · 20101.953.156 kr.Markedet · 20111.821.027 kr.Markedet · 20121.486.173 kr.Markedet · 20131.427.502 kr.Markedet · 20141.476.951 kr.Markedet · 20151.899.096 kr.Markedet · 20161.814.985 kr.Markedet · 20171.814.031 kr.Markedet · 20181.939.323 kr.Markedet · 20191.935.348 kr.Markedet · 20202.401.854 kr.Markedet · 20212.592.972 kr.Markedet · 20222.516.334 kr.Markedet · 20232.509.020 kr.Markedet · 20242.573.733 kr.Markedet · 20252.609.826 kr.Markedet · 20262.609.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.595.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 2
8700 Horsens		115 m²100 m08-01-20252.050.000 kr.17.826 kr./m²
Præstemarksvej 7
8700 Horsens		155 m²229 m04-03-20251.950.000 kr.12.581 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting
8700 Horsens		153 m²208 m11-03-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Biegårds Alle 13
8700 Horsens		159 m²522 m02-11-20233.650.000 kr.22.956 kr./m²
Kvistvænget 68
8700 Horsens		161 m²583 m25-11-20243.200.000 kr.19.876 kr./m²
Biegårds Alle 15
8700 Horsens		164 m²481 m05-08-20253.875.000 kr.23.628 kr./m²
Biegårds Alle 19
8700 Horsens		166 m²415 m23-01-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Klerkevænget 3
8700 Horsens		149 m²293 m19-09-20241.575.000 kr.10.570 kr./m²
Overholm 30A
8700 Horsens		153 m²521 m10-09-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Stationsvej 32
8700 Horsens		163 m²643 m30-10-20252.095.000 kr.12.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden