Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 6B, 1. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
3055 m²
Bebygget areal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.379 kr/m².6.202.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 68.686 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.307.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden mar. 2022
375k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20225.950.000 kr.I dag · vores estimat6.307.665 kr.Markedet · 1992784.588 kr.Markedet · 1993497.742 kr.Markedet · 1994451.584 kr.Markedet · 1995554.092 kr.Markedet · 1996742.938 kr.Markedet · 1997596.820 kr.Markedet · 1998991.662 kr.Markedet · 1999919.926 kr.Markedet · 20001.140.328 kr.Markedet · 20011.170.904 kr.Markedet · 20021.299.774 kr.Markedet · 20031.625.918 kr.Markedet · 20041.572.802 kr.Markedet · 20051.784.384 kr.Markedet · 20062.766.148 kr.Markedet · 20072.617.384 kr.Markedet · 20082.300.256 kr.Markedet · 20091.726.956 kr.Markedet · 20101.968.722 kr.Markedet · 20112.529.086 kr.Markedet · 20122.141.986 kr.Markedet · 20132.075.052 kr.Markedet · 20142.685.886 kr.Markedet · 20152.489.886 kr.Markedet · 20163.026.730 kr.Markedet · 20173.173.926 kr.Markedet · 20183.605.518 kr.Markedet · 20193.252.816 kr.Markedet · 20203.534.958 kr.Markedet · 20214.230.562 kr.Markedet · 20224.384.422 kr.Markedet · 20233.859.044 kr.Markedet · 20244.411.176 kr.Markedet · 20254.944.688 kr.Markedet · 20266.185.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.307.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 6A, 3. tv
2500 Valby		95 m²21 m24-06-20245.900.000 kr.62.105 kr./m²
Kirkevænget 6C, 2. tv
2500 Valby		94 m²13 m27-10-20257.075.000 kr.75.266 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv
2500 Valby		112 m²0 m23-02-20269.500.000 kr.84.821 kr./m²
Kirkevænget 6A, 5. th
2500 Valby		78 m²21 m09-12-20256.510.000 kr.83.462 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1
2500 Valby		97 m²84 m09-04-20245.195.000 kr.53.557 kr./m²
Kirstinedalsvej 4, 2. th
2500 Valby		99 m²140 m26-05-20244.400.000 kr.44.444 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv
2500 Valby		97 m²153 m21-11-20244.650.000 kr.47.938 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6
2500 Valby		100 m²84 m13-01-20255.498.000 kr.54.980 kr./m²
Bykildevej 7, 2. tv
2500 Valby		99 m²236 m06-10-20256.550.000 kr.66.162 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th
2500 Valby		95 m²139 m26-10-20256.750.000 kr.71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden