Kirkevænget 6, 8860 Ulstrup — Villa · 131 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.898 kr/m².1.161.260 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	224 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	355 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	460 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	572 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	324 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	284 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	430 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vestervangsvej 9 8860 Ulstrup	118 m²	206 m	16-10-2023	660.000 kr.	5.593 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	769 m	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	719 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu