Kirkevænget 25

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.205 kr/m².1.194.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.230.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1994majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	103 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	121 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	132 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	67 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	304 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	552 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	478 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	334 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	541 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	446 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu