Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 243

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².3.345.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.642.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden nov. 2025
372k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.642.118 kr.Markedet · 1992480.480 kr.Markedet · 1993841.555 kr.Markedet · 1994776.490 kr.Markedet · 1995974.545 kr.Markedet · 19961.018.017 kr.Markedet · 19971.420.848 kr.Markedet · 19981.289.860 kr.Markedet · 19991.272.414 kr.Markedet · 20001.450.878 kr.Markedet · 20011.225.224 kr.Markedet · 2002371.514 kr.Markedet · 20031.678.391 kr.Markedet · 20041.456.455 kr.Markedet · 20052.066.493 kr.Markedet · 20062.456.454 kr.Markedet · 20072.356.354 kr.Markedet · 20082.413.125 kr.Markedet · 20091.517.230 kr.Markedet · 20101.892.176 kr.Markedet · 20112.068.495 kr.Markedet · 20121.108.107 kr.Markedet · 20131.989.559 kr.Markedet · 20141.973.972 kr.Markedet · 20152.357.498 kr.Markedet · 20162.909.478 kr.Markedet · 20172.423.707 kr.Markedet · 20182.925.065 kr.Markedet · 20192.818.244 kr.Markedet · 20202.747.030 kr.Markedet · 20213.146.000 kr.Markedet · 20223.654.508 kr.Markedet · 20233.473.470 kr.Markedet · 20243.632.629 kr.Markedet · 20253.567.278 kr.Markedet · 20263.811.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²268 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²218 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²264 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²141 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²436 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²386 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²311 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²55 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²188 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²87 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden