Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 163

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.022 kr/m².3.383.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.603.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²132 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²161 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²296 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²80 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²287 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²334 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²453 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²244 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²74 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²165 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden