Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 153

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.801 kr/m².3.562.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.826.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden mar. 2025
397k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.625.000 kr.I dag · vores estimat3.826.034 kr.Markedet · 1992514.080 kr.Markedet · 1993900.405 kr.Markedet · 1994830.790 kr.Markedet · 19951.042.695 kr.Markedet · 19961.089.207 kr.Markedet · 19971.520.208 kr.Markedet · 19981.380.060 kr.Markedet · 19991.361.394 kr.Markedet · 20001.552.338 kr.Markedet · 20011.310.904 kr.Markedet · 2002397.494 kr.Markedet · 20031.795.761 kr.Markedet · 20041.558.305 kr.Markedet · 20052.211.003 kr.Markedet · 20062.628.234 kr.Markedet · 20072.521.134 kr.Markedet · 20082.581.875 kr.Markedet · 20091.623.330 kr.Markedet · 20102.024.496 kr.Markedet · 20112.213.145 kr.Markedet · 20121.185.597 kr.Markedet · 20132.128.689 kr.Markedet · 20142.112.012 kr.Markedet · 20152.522.358 kr.Markedet · 20163.112.938 kr.Markedet · 20172.593.197 kr.Markedet · 20183.129.615 kr.Markedet · 20193.015.324 kr.Markedet · 20202.939.130 kr.Markedet · 20213.366.000 kr.Markedet · 20223.910.068 kr.Markedet · 20233.716.370 kr.Markedet · 20243.886.659 kr.Markedet · 20253.816.738 kr.Markedet · 20264.078.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²124 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²263 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²364 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²141 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²446 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		168 m²117 m25-03-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²78 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²225 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²373 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²178 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden