Kirkevænget 15

Villa · 382 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 1.159 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.758 kr/m².19.531.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 115.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,80 pct.
3Boligareal større end typisk382 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering22.483.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,79 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.483.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	93 m	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Bjerregårdsvej 15 2500 Valby	362 m²	340 m	11-06-2024	35.500.000 kr.	98.066 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	276 m	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	567 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	191 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	536 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	266 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Peter Bangs Vej 279 2500 Valby	491 m²	2,5 km	09-07-2026	12.500.000 kr.	25.458 kr./m²
Peter Bangs Vej 279 2500 Valby	491 m²	2,5 km	17-11-2024	13.318.000 kr.	27.124 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,7 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu