Kirketoften 6, Ålsø, 8500 Grenaa — Villa · 180 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².2.007.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.472.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,62 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1999 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel815.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	21 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	69 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	22 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,3 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	718 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	3,0 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	2,6 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	3,0 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	3,0 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	3,0 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu