Kirketoften 3, Gamtofte, 5610 Assens — Villa · 190 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.623 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.840.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 531.566 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg531.566 kr.
1997aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	2,2 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	1,8 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	3,6 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	3,6 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	4,0 km	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	3,7 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	3,8 km	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	4,2 km	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	3,6 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	4,3 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu