Kirketoften 10, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 90 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 90 m².731.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering460.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	86 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	44 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	91 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	254 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	271 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	202 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	2,6 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,6 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,6 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	2,7 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu