Kirkestræde 6, st., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².1.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkestræde gns: 16.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.092.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 1.124.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.124.750 kr.
2009jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	284 m	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	288 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	291 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	457 m	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. tv. 5400 Bogense	57 m²	465 m	11-06-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. tv 5400 Bogense	57 m²	467 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	467 m	07-05-2025	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	479 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 102, st. th. 5400 Bogense	57 m²	485 m	13-04-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 109, st. th 5400 Bogense	57 m²	503 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu