Kirkestræde 5

Villa · 89 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 52 m², 4 værelser, opført i 1740. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1740
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.145 kr/m².3.964.000 kr.
2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 52 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.721.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grollowstræde 3 3000 Helsingør	92 m²	337 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	819 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Rosenvænget 19 3000 Helsingør	88 m²	916 m	15-04-2026	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	918 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	941 m	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	941 m	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	1,1 km	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	1,3 km	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	1,5 km	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	1,2 km	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu