Sankt Gertrudsstræde 10, 4600 Køge — Villa · 129 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 171 m², 2 værelser, opført i 1996, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.512 kr/m².5.666.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 52.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+60,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.970.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2015nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1996Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	14 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	14 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	57 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Jernstøbervænget 13 4600 Køge	126 m²	306 m	16-12-2024	7.275.000 kr.	57.738 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	534 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	534 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	386 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	340 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Diget 12 4600 Køge	128 m²	765 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	593 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu