Jernstøbervænget 13

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.942 kr/m².5.999.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernstøbervænget gns: 47.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+43,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.144.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
Ombygning
2024jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernstøbervænget 5 4600 Køge	156 m²	87 m	11-11-2024	5.725.000 kr.	36.699 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	306 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	504 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	616 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Diget 12 4600 Køge	128 m²	565 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	309 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	223 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	753 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	636 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	636 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu