Kirkestræde 22, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1805 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1805, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkestræde gns: 16.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.970 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.939.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 779.818 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion779.818 kr.
2010mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9D, st. 5400 Bogense	154 m²	373 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1. 5400 Bogense	154 m²	373 m	11-08-2024	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Østergade 24 5400 Bogense	168 m²	312 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	98 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	238 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	96 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestre Engvej 105, st. tv 5400 Bogense	115 m²	531 m	01-04-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv 5400 Bogense	115 m²	532 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv 5400 Bogense	115 m²	650 m	16-04-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	556 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu