Kirkestien 6, Almind

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.751 kr/m².1.929.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.110.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.232.500 kr.
2020sep.Ejerskifte725.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	2,2 km	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	2,2 km	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	2,6 km	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	2,3 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	2,6 km	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	2,6 km	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	2,8 km	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	2,1 km	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	161 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	2,7 km	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu