Kirkestien 17, Almind

Villa · 173 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.058 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².2.566.500 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.580.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	2,0 km	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	1,3 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	2,2 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	2,6 km	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	2,1 km	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	2,7 km	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	2,3 km	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	2,5 km	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	2,6 km	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	2,0 km	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu