Kirkeskellet 2

Villa · 224 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.360 kr/m².5.128.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeskellet gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.698.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,76 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1993 · Alm. Salg: 812.094 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg812.094 kr.
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	125 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	35 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	106 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	238 m	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	612 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	422 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	968 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	931 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	686 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,0 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu