Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg, 4780 Stege — Villa · 128 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.874 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².1.869.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	91 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	938 m	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,3 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,4 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkebakken 15, Elmelunde 4780 Stege	76 m²	166 m	24-10-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	145 m²	2,8 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,1 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	4,2 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	3,6 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	1,9 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu