Kirkehøjvej 28, Nr Bork, 6893 Hemmet — Villa · 193 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.017 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 3017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.113 kr/m².1.099.500 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.454.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jollen 1, Nr Bork 6893 Hemmet	178 m²	488 m	24-10-2023	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Jollen 3, Nr Bork 6893 Hemmet	161 m²	467 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	2,1 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	2,6 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Prammen 4, Nr Bork 6893 Hemmet	110 m²	449 m	03-03-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	4,6 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Anerbjergevej 7, Sdr Bork 6893 Hemmet	180 m²	4,2 km	14-04-2024	625.000 kr.	3.472 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	2,1 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	4,9 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	4,3 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu