Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkegyden 68, Stige

Landejendom · 157 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 10.655 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
10655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².3.407.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.770.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,47 pct. siden jun. 2023
168k19,1M38,1M57,0M76,0M199319982002200620102013201620192022202529. jun. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat3.770.926 kr.Markedet · 1993611.044 kr.Markedet · 19951.515.835 kr.Markedet · 1997966.963 kr.Markedet · 19981.435.922 kr.Markedet · 19999.874.986 kr.Markedet · 200111.024.697 kr.Markedet · 2002669.605 kr.Markedet · 20032.281.995 kr.Markedet · 20051.858.252 kr.Markedet · 20061.019.401 kr.Markedet · 20072.012.897 kr.Markedet · 2009841.049 kr.Markedet · 2010872.292 kr.Markedet · 20112.019.648 kr.Markedet · 20122.128.763 kr.Markedet · 20131.601.243 kr.Markedet · 20143.273.293 kr.Markedet · 20152.960.706 kr.Markedet · 20161.217.064 kr.Markedet · 20171.716.167 kr.Markedet · 2018858.633 kr.Markedet · 20192.697.103 kr.Markedet · 20201.839.098 kr.Markedet · 20218.157.249 kr.Markedet · 20223.114.566 kr.Markedet · 20231.900.014 kr.Markedet · 2024455.457 kr.Markedet · 20251.902.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.770.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²2,4 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²697 m14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,4 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²1,2 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²934 m09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²2,5 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²6,0 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²3,8 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²7,2 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden