Kirkegyden 17, Sallinge, 5750 Ringe — Villa · 65 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.553 kr/m².877.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering760.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	2,6 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	3,7 km	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	4,4 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Boltinggårdvej 15, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	67 m²	7,1 km	19-11-2023	248.000 kr.	3.701 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	4,9 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	4,0 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	1,3 km	13-08-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	3,8 km	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	4,4 km	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²
Skovvej 13, Espe 5750 Ringe	105 m²	4,6 km	18-04-2024	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu