Kirkegade 8, 2. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.777 kr/m².1.811.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 20.617 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.375 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.556.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 2, st. 1 6700 Esbjerg	81 m²	92 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th. 6700 Esbjerg	83 m²	1,1 km	18-05-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	0 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Kirkegade 1, 3. tv 6700 Esbjerg	114 m²	90 m	20-12-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Borgergade 65, 2. tv 6700 Esbjerg	71 m²	20 m	22-06-2025	1.498.000 kr.	21.099 kr./m²
Kronprinsensgade 57, 2. 6700 Esbjerg	75 m²	544 m	14-05-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Skjoldsgade 16A, 1. th 6700 Esbjerg	74 m²	658 m	20-11-2024	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Gasværksgade 23, 2. tv. 6700 Esbjerg	73 m²	801 m	27-03-2026	1.355.000 kr.	18.562 kr./m²
Gasværksgade 23, 1. tv 6700 Esbjerg	73 m²	801 m	15-06-2025	1.123.000 kr.	15.384 kr./m²
Fynsgade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	74 m²	701 m	15-03-2024	1.448.000 kr.	19.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu