Kirkegade 47, Alslev, 6800 Varde — Villa · 92 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 4.470 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 92 m².1.200.876 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.004.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 15, Alslev 6800 Varde	72 m²	1,3 km	12-01-2024	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Korshøjvej 14, Alslev 6800 Varde	95 m²	1,6 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Merkurvej 1, Alslev 6800 Varde	97 m²	1,7 km	22-02-2026	760.000 kr.	7.835 kr./m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	1,7 km	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	2,0 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	1,6 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 3, Alslev 6800 Varde	112 m²	1,4 km	05-08-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	2,4 km	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	1,6 km	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	1,9 km	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu