Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kirkegade 4

Villa · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².2.540.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden okt. 2024
386k838k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.195.590 kr.Markedet · 1992504.672 kr.Markedet · 1993456.864 kr.Markedet · 1994501.984 kr.Markedet · 1995572.448 kr.Markedet · 1996635.328 kr.Markedet · 1997708.192 kr.Markedet · 1998708.192 kr.Markedet · 1999583.872 kr.Markedet · 2000706.848 kr.Markedet · 2001970.752 kr.Markedet · 20021.067.712 kr.Markedet · 2003763.104 kr.Markedet · 2004825.312 kr.Markedet · 2005879.168 kr.Markedet · 20061.229.760 kr.Markedet · 20071.003.488 kr.Markedet · 20081.251.840 kr.Markedet · 20091.078.560 kr.Markedet · 20101.182.816 kr.Markedet · 20111.118.304 kr.Markedet · 20121.131.072 kr.Markedet · 20131.327.104 kr.Markedet · 20141.303.968 kr.Markedet · 20151.407.840 kr.Markedet · 20161.565.472 kr.Markedet · 20171.527.264 kr.Markedet · 20181.677.024 kr.Markedet · 20191.651.104 kr.Markedet · 20201.598.304 kr.Markedet · 20211.817.472 kr.Markedet · 20222.068.608 kr.Markedet · 20231.784.640 kr.Markedet · 20241.920.000 kr.Markedet · 20251.877.184 kr.Markedet · 20261.842.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		95 m²485 m26-04-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²438 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²518 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Beilerstræde 2
9400 Nørresundby		105 m²112 m05-01-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²782 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²791 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²727 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²924 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²436 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²794 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden