Kirkegade 3, 1., 9550 Mariager — Rækkehus · 142 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².1.265.500 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering876.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2004majEjerskifte
1982jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 1, st. 9550 Mariager	125 m²	184 m	15-04-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Klostergade 18 9550 Mariager	127 m²	479 m	19-12-2023	1.980.000 kr.	15.591 kr./m²
Bryggerhaven 4 9550 Mariager	115 m²	140 m	08-09-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	124 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Kirkegyden 8B 9550 Mariager	89 m²	128 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Digtervænget 247 9550 Mariager	102 m²	1,1 km	26-07-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Klostergade 14 9550 Mariager	90 m²	487 m	28-02-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 251 9550 Mariager	101 m²	1,1 km	26-09-2025	1.135.000 kr.	11.238 kr./m²
Rosengade 1, 1. 9550 Mariager	80 m²	184 m	15-04-2025	1.125.000 kr.	14.062 kr./m²
Teglgade 17O 9550 Mariager	79 m²	250 m	02-01-2026	775.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu