Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Kirkegade 21

Villa · 312 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 53.604 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
53604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.851 kr/m².2.611.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 12.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.512.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 39C, Alslev
6800 Varde		223 m²841 m10-06-20262.810.000 kr.12.601 kr./m²
Saturnvej 8, Alslev
6800 Varde		239 m²811 m05-12-20242.450.000 kr.10.251 kr./m²
Bredgade 18, Alslev
6800 Varde		209 m²315 m23-02-20251.750.000 kr.8.373 kr./m²
Forumvej 26, Alslev
6800 Varde		212 m²618 m27-10-20241.611.500 kr.7.601 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev
6800 Varde		210 m²650 m02-10-20252.175.000 kr.10.357 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev
6800 Varde		210 m²741 m07-05-20263.100.000 kr.14.762 kr./m²
Marsvej 15, Alslev
6800 Varde		193 m²733 m08-01-20264.400.000 kr.22.798 kr./m²
Bredgade 69, Alslev
6800 Varde		189 m²647 m06-02-20242.995.000 kr.15.847 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev
6800 Varde		183 m²525 m13-03-20241.630.000 kr.8.907 kr./m²
Marsvej 31, Alslev
6800 Varde		188 m²687 m25-09-20253.198.000 kr.17.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden