Kirkegade 2, 5560 Aarup — Villa · 122 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.635 kr/m².1.442.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.618.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,21 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel770.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	93 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	66 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	220 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	301 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	336 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	522 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	355 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	267 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	704 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	344 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu