Kirkegade 169A

Villa · 221 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².5.705.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+44,30 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.524.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.524.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	229 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Kirkegade 149 6700 Esbjerg	199 m²	212 m	29-05-2026	9.900.000 kr.	49.749 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	849 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	849 m	28-09-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	797 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	85 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	897 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	294 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	872 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	34 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu