Kirkegade 10, 5560 Aarup — Villa · 214 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.445 kr/m².2.239.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.989.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	26 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	291 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	426 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	799 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	747 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	918 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	345 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	1,0 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	1,1 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,1 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu