Kirkegaardsvej 5, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 73 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.801 kr/m².973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegaardsvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering728.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,12 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	14 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	286 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	169 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	679 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	817 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	616 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	752 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	90 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	90 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	835 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu