Kirkegårdsvej 3B, Hørby

Landejendom · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 186.554 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 186554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.614 kr/m².7.193.044 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)186554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.705.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	5,2 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,7 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	2,6 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	5,1 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	4,2 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,5 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	5,5 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,6 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu