Kirkegårdsvej 32, 9800 Hjørring — Rækkehus · 104 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.019 kr/m².1.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 15.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.732.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2007majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	483 m	22-10-2023	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Ifversens Have 12 9800 Hjørring	110 m²	325 m	24-03-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Ifversens Have 10 9800 Hjørring	110 m²	336 m	30-10-2025	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Elsagervej 43B 9800 Hjørring	105 m²	846 m	24-09-2024	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Skjoldborgsvej 11S 9800 Hjørring	104 m²	1,0 km	24-03-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	106 m²	1,4 km	15-04-2025	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Højvangen 7D 9800 Hjørring	86 m²	453 m	28-04-2026	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	630 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Violvej 25A 9800 Hjørring	108 m²	1,7 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu