Kirkegaardsvej 2, 9690 Fjerritslev — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1637 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.991 kr/m².1.065.830 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,74 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 105.269 kr.
I dag · vores estimat: 973.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, andet105.269 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	193 m	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	350 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	385 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	217 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	578 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	310 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	554 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	356 m	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Rugmarken 3 9690 Fjerritslev	145 m²	910 m	23-04-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	464 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu