Kirkegårdsvej 16A, 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 71 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.939 kr/m².2.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 22.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering904.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	214 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	214 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	852 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	447 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	1,3 km	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	384 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	1,4 km	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	852 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	1,3 km	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	563 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu