Kirkegårds Allé 29

Rækkehus · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.469 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.848.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	148 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	411 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	86 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	482 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	904 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	583 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	447 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	457 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	519 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	212 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu