Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 87, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².1.609.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.101.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	82 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	110 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	110 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	34 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2 5000 Odense C	50 m²	178 m	16-09-2024	1.089.000 kr.	21.780 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	204 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1 5000 Odense C	50 m²	205 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	153 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	201 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	234 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu