Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kirkegårds Allé 27

Rækkehus · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.601 kr/m².4.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.760.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,90 pct. siden jun. 2002
345k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20021.750.000 kr.I dag · vores estimat3.760.663 kr.Markedet · 1992945.384 kr.Markedet · 1993344.784 kr.Markedet · 1994829.488 kr.Markedet · 19951.136.388 kr.Markedet · 19961.133.352 kr.Markedet · 1997844.404 kr.Markedet · 19982.000.988 kr.Markedet · 19991.341.516 kr.Markedet · 20001.494.240 kr.Markedet · 20011.761.672 kr.Markedet · 20021.502.160 kr.Markedet · 20031.281.060 kr.Markedet · 20042.262.744 kr.Markedet · 20052.094.840 kr.Markedet · 20062.301.156 kr.Markedet · 20072.232.384 kr.Markedet · 20082.449.128 kr.Markedet · 20093.100.548 kr.Markedet · 20102.716.560 kr.Markedet · 20112.085.864 kr.Markedet · 20121.794.144 kr.Markedet · 20131.849.980 kr.Markedet · 20142.712.204 kr.Markedet · 20152.112.000 kr.Markedet · 20162.669.964 kr.Markedet · 20172.640.000 kr.Markedet · 20183.264.492 kr.Markedet · 20193.026.892 kr.Markedet · 20203.187.008 kr.Markedet · 20213.534.036 kr.Markedet · 20223.685.308 kr.Markedet · 20233.241.392 kr.Markedet · 20243.948.120 kr.Markedet · 20253.737.712 kr.Markedet · 20263.217.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.760.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²146 m24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²80 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²484 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²441 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²453 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Sdr. Boulevard 54
5000 Odense C		120 m²216 m13-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²84 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²410 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²899 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²579 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden