Kirkegårds Allé 25

Rækkehus · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 159 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.127 kr/m².3.828.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.798.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2015majEjerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	145 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	73 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	435 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	449 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	219 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	487 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	78 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	920 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	490 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	503 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu