Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kirkedalsvej 73, Gundestrup

Landejendom · 196 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 341.998 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
341998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².4.979.487 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)341998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.607.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,59 pct. siden aug. 2023
167k5,2M10,3M15,3M20,4M19931997200120052009201320172021202510. aug. 20231.369.132 kr.I dag · vores estimat6.607.260 kr.Markedet · 1993779.296 kr.Markedet · 1994249.704 kr.Markedet · 1995802.032 kr.Markedet · 19961.295.364 kr.Markedet · 19971.640.324 kr.Markedet · 19985.682.432 kr.Markedet · 19991.567.804 kr.Markedet · 20004.426.268 kr.Markedet · 20011.673.252 kr.Markedet · 20022.365.524 kr.Markedet · 20032.843.568 kr.Markedet · 20043.048.780 kr.Markedet · 20051.775.368 kr.Markedet · 20062.165.604 kr.Markedet · 20071.998.220 kr.Markedet · 20083.778.880 kr.Markedet · 20093.249.680 kr.Markedet · 20101.954.316 kr.Markedet · 20111.978.620 kr.Markedet · 20122.425.304 kr.Markedet · 20132.989.392 kr.Markedet · 2014980.000 kr.Markedet · 2015555.268 kr.Markedet · 20166.576.388 kr.Markedet · 20175.041.708 kr.Markedet · 20181.276.156 kr.Markedet · 20193.243.996 kr.Markedet · 20202.318.288 kr.Markedet · 20212.642.668 kr.Markedet · 20222.485.672 kr.Markedet · 20232.567.404 kr.Markedet · 202411.424.840 kr.Markedet · 20256.910.176 kr.Markedet · 20263.086.216 kr.Markedet · 202710.292.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg
1.369.132 kr.
I dag · vores estimat
6.607.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, andet1.369.132 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,3 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²2,6 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²3,1 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²3,0 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,9 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²4,8 km19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²4,2 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²2,7 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²6,0 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²6,4 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden