Kirkedalsvej 59A, Rårup, 7130 Juelsminde — Rækkehus · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 396 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².1.245.580 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering882.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 8, Glud 7130 Juelsminde	70 m²	6,1 km	08-07-2024	440.800 kr.	6.297 kr./m²
Strandvejen 1A 7130 Juelsminde	82 m²	8,1 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Havnegade 9 7130 Juelsminde	82 m²	8,1 km	12-06-2024	1.660.000 kr.	20.244 kr./m²
Kejsdalen 65, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	8,1 km	06-12-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Kejsdalen 63, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	8,1 km	03-07-2025	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring 7130 Juelsminde	78 m²	8,1 km	09-10-2024	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring 7130 Juelsminde	77 m²	8,2 km	08-08-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	8,2 km	09-01-2025	1.230.000 kr.	16.400 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	8,2 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Sandbjergvej 42 7130 Juelsminde	87 m²	8,5 km	30-10-2025	850.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu