Kirkedalsvej 57, Hvilsom, 9500 Hobro — Landejendom · 154 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 220.061 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 220061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.489 kr/m².4.394.117 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.020.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	2,4 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,0 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	3,8 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,1 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	3,2 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,7 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	2,7 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	4,4 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	7,1 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	6,8 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu